리스회계 회계처리 용어 및 분류

 

K IFRS 1116호 리스회계 관련하여

오늘은 가장 기본이 되는 리스회계 용어정리 그리고 간단한 리스회계 처리에

관해서 이야기하려고 합니다

 

리스회계를 해야 하는 분들은 기본적으로 꼭 알아야 하는 부분이니

참고하시면 좋을듯합니다

 

리스회계 기본 용어

 

 

 

꼭 알아야 할 리스회계 관련 용어입니다

 

해당 부분을 인지 못하면 관련 회계 처리를 하기 어려움이 있을 거라

개인적으로 생각합니다

 

 

리스 약정일

리스계약일과 리스 조건에 대해서 계약 당사자들이 합의한 날 중 빠른 날을 먼저 합니다

리스 약정일을 기준으로 운용리스나 금융리스로 분류

리스 변경이 있는 경우에는 운용리스와 금융리스를 다시 분류해야 합니다

 

 

리스 개시일

리스 제공자가 리스 이용자에게 기초자산을 사용할 수 있게 하는 날

예를 들면 렌터카의 경우 차량을 인도받아 고객이 실제 사용하는 첫날이라고 할 수 있습니다

리스에 따른 자산, 부채, 수익 및 비용을 최초로 인식하는 날

 

 

리스기간

리스 이용자가 기초자산 사용권을 갖는 해지불능기간

즉 사용권 자산을 계산하기 위한 기간이 됩니다

 

해지 불가라고 표현하지만 위약금을 내면 리스나 렌트는 해지가 가능합니다

 

 

리스료

리스기간에 리스 이용자가 리스 제공자에게 지급하는 금액 (렌탈료도 동일합니다)

리스료의 구성은

고정 리스료 + 변동 리스료 + 매수 선택권의 행사가격 + 종료 선택권 + 잔존가치 보증에 따라 지급이 예상되는 금액

으로 이루어져 있습니다

 

 

보증 잔존가치

리스 이용자가 리스 종료일의 기초자산 가치(또는 가치의 일부)가 적어도 특정 금액이 될 것이라고 보증한 가치

로 흔히들 잔존가치라고 불립니다

 

 

 

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무보증 잔존가치

리스 이용자가 보증하지 않는 잔존가치를 이야기합니다

 

 

리스 투자

리스 총 투자: 리스료+ 무보증잔존가치

리즈 순투자: 리스 총 투자를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치

=리스료의 현재가치 + 무보증잔존가치의 현재가치

 

내재이자율

리스료 및 무보증잔존가치의 현재가치 합계액을 기초자산의 공정가치 및 리스 제공자의

리스개설직접원가의 합계액과 동일하게 하는 할인율을 이야기함

 

리스개설직접원가

리스를 체결하지 않았더라면 부담하지 않았을 리스 체결의 증분 원가

 

증분차입이자율

이용자가 비슷한 경제적 환경, 기간, 담보로 비슷한 자산 획득에 필요한 자금을 차입하는 경우 지급해야 하는 이자율

 

쉽게 이야기해 회사 내에 대출이 있다면 해당 대출 이자율로 증분차입이자율을 계산하고

대출이 없는 회사의 경우 보통은 기준금리를 이용하여 사용권 자산을 산정할 때 이용합니다

 

 

운용리스 회계 처리

 

 

 

일반적인 리스나 렌트로 이용하는 회사 차량 같은 경우에 해당하며

실무적으로 가장 많이 사용하는 리스(렌탈)입니다

 

 

리스 제공자

 

수익 인식

리스료가 매기 정액 기준으로 수취되지 않더라도 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식

 

비용 인식

리스 제공자가 소유한 다른 유사 자산의 감가상각 정책과 일관되게 감가상각 비를 인식하며

손상 여부에 따라 손상차손 인식해야 줍니다

 

 

리스 이용자

리스료

리스료가 매기 정액 기준으로 지급되지 않더라도 매기 정액 기준으로 비용 인식합니다

단기 리스와 소액 기초자산 리스를 제외하고는 금융리스로 회계 처리합니다

 

리스회계 처리를 할 때 리스나 렌털료 기간 내 합계가 일정 금액 이하거나 중요도가 낮은 경우

굳이 리스회계 처리를 하지 않고 바로 비용처리를 해도 실무적으로 무방하나

해당 부분은 감사인과 상의를 하는 게 좋다고 생각합니다

 

 

금융리스 회계 처리

 

 

 

금융리스자산의 취득 및 리스 개시

 

 

리스 제공자

리스채권 (= 리스순투자)

기초자산의 공정가치 +리스개설직접원가

=[리스료+ 무보증잔존가치]를 내재이자율로 할인한 현재가치

 

 

리스 이용자

리스부채= 리스료를 내재이자율로 할인한 현재가치

(내재이자율을 모른다면 리스 이용자의 증분차입이자율로 할인 적용합니다)

무보증잔존가치는 지급할 의무가 없으므로 리스료에 포함되지 않음

 

 

수익과 비용의 인식

 

리스 제공자

리스료 : 리스채권의 원금 회수액과 이자수익으로 구분하여 회계 처리

무보증잔존가치의 손상 발생 시 : 손상차손을 당기비용으로 인식

 

 

리스 이용자

매기 지급하는 리스료를 금융원가와 리스부채의 상환액으로 나누어 인식

소유권 이전 조건 : 내용연수 동안 감가상각 인식

반환 조건 : 내용연수와 리스 기간 중 짧은 기간 동안 감가상각 인식

 

 

금융리스로 분류되는 경우

 

아래 조건에 부합하는 경우 리스나 렌탈 계약이 금융리스로 분류합니다

 

리스기간 종료 시점 이전에 소유권이 리스 이용자에게 이전되는 리스거래

염가매수선택권을 가지고 있으며 선택권을 행사할 확률이 높은 경우

소유권이 이전되지는 않더라도 리스기간이 내용연수의 상당 부분을 차지하는 경우

리스 약정일 현재 리스료의 현재가치가 적어도 공정가치의 대부분에 해당하는 경우

기초자산을 해당 리스 이용자만이 주요한 변경 없이 사용할 수 있는 경우

리스 이용자가 리스를 해지할 때 손실을 이용자가 부담하거나 잔존 자산의 공정가치 변동에서 생기는 손익

리스 이용자에게 귀속되는 경우

 

 

 

 

 

지금까지 ifrs 1116호 리스회계에 기본적인 부분에 대해서 살펴보았습니다

용어명이 리스회계이기 하나 일반적인 렌털도 리스회계에 해당합니다